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中國中信金融資產管理股份有限公司海南省分公司資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司海南省分公司擬對擁有的三亞巨源旅業開發有限公司1戶債權資產進行公開處置，現予以公告。具體公告內容如下︰
一、債權資產情況
（單位︰元，幣種︰人民幣）
| 債務人 | 擔保人 | 截止2026年5月25日基準日 | 抵質押物 | ||
| 本金 | 欠息（含罰息、復利、費用等） | 合計 | |||
| 三亞巨源旅業開發有限公司 | 實地地產集團有限公司、張量 | 849,940,000.00 | 258,255,748.52 | 1,108,195,748.52 | 1、三亞巨源旅業開發有限公司持有位于三亞市海棠灣鎮海棠灣旅游區三亞海棠之星（華爾道夫及文華東方酒店）項目（二期）76005.43平方米商服用地土地使用權及已完工總建築面積為88600.26平方米（其中計容建築面積52734.22平方米）在建工程提供第一順位抵押； 2、遵義實地房地產開發有限公司持有位于遵義市新蒲新區3號路遵義國際會議展覽中心44495.54平方米建築（其中展館建築面積31331.7平方米，商業用房建築面積229.14平方米，車庫建築面積12934.7平方米）提供第二順位抵押 |
注︰1.本公告債權基準日為2026年5月25日。利息、罰息、復利等具體金額按照相關協議約定、生效法律文書及法律法規的規定計算為準；抵押物面積等信息以權屬證書記載為準。2.上述債權處置時債權及其項下權利義務一並轉讓。3、本公告僅具有要約邀請的效力，本公司有權自行解除該要約邀請或按照實際情況對擬處置資產進行調整。
二、擬處置方式
本次處置方式包括但不限于公開競價、公開拍賣等。歡迎廣大社會投資人前來洽談。
三、交易條件
要求買受人信譽好，資金來源合法，能夠足額支付轉讓價款並可承擔購買債權所帶來的風險。
四、交易對象要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、風險提示
本公告所列示的債權資產按其現狀出售，中國中信金融資產管理股份有限公司海南省分公司不對資產的狀況做任何聲明或保證。投資者需自行了解、知悉並確認主債權及擔保債權的現狀、瑕疵、缺陷及風險，並自願承擔由此引發的一切損失以及不能獲得預期利益的後果。
六、公告期限
自本公告發布之日起7個工作日。中國中信金融資產管理股份有限公司海南省分公司在公告期內受理上述資產處置有關事項的異議和咨詢，有意向者請在截止日期前提交書面意向書。
七、聯系方式
受理公示事項聯系人︰孔先生，聯系電話0898-66768842、歐女士，聯系電話0898-66767501
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰陳女士，0898-66719311
聯系地址︰海口市龍昆北路53-1號
中國中信金融資產管理股份有限公司海南省分公司
2026年5月27日
