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　　受委托，中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司定于2026年6月12日10時至2026年6月12日12時在阿里網（//sf.taobao.com/）進行公開競價。競價標的為中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司合法擁有處置權的對廈門禹洲酒店投資管理有限公司戶不良債權，截至基準日2026年4月20日，債權本金40,955.00萬元，利息28,044.66萬元（實際金額以生效法律文書和相關法律規定計算的具體數額為準）。

　　競價起拍價為31867萬元，為有保留價增價拍賣，每次增價幅度不低于10萬元，可以加價幅度的N倍來加價，N為整數，不到保留價不成交。競價保證金3200萬元。

　　即日起接受咨詢，有意向競買者請持合法有效證件，提前辦理競買登記手續。交易對象的要求為︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。競買人的轉讓價款資金來源合法、合規，為競買人依法可支配的財產，不涉及洗錢、毒品犯罪、黑社會犯罪、貪污受賄等違法犯罪行為。

　　個人競買人報名須持本人居民身份證及復印件，如住所地與經常居住地不一致的，應在復印件上注明；企業競買人報名須持授權委托書原件、最近經年檢的營業執照復印件、最新公司章程復印件、直接或間接擁有超過該單位25%股權或表決權、合伙權益、基金權益等權益的自然人及法定代表人的身份證復印件、董事、監事、高管身份證復印件。代理他人競買除須持授權委托書及本人身份證、被代理人有效證件外，其余材料與企業競買人所需提供材料一致。復印件應加蓋企業公章，個人競買人身份證復印件需本人簽字。

　　付款方式:采取分期付款，競價成交後5個工作日內簽訂《債權轉讓協議》，2026年6月17日前（含當日，遇節假日順延，下同）支付不低于轉讓價款的30%作為首付款；不含首付款（下同），剩余70%轉讓價款于2027年12月31日前付清，期間每季度末月10日需支付分期金額為70%價款的3%，且截止2027年5月10日前需累計支付的分期債權轉讓價款不少于2400萬元債權轉讓價款，截止2027年11月10日前需累計支付的分期債權轉讓價款不少于8400萬元。成交後競價保證金（不計息）和意向保證金（如有，不計息）轉為履約保證金，在買受人向我司支付首付款時保證金可沖抵債權轉讓價款；分期期間，以未付款項為基數，從支付完首付款之日起，按8%/年按日計算資金佔用費，資金佔用費于每季度末月的10日向我司支付，在付清最後一筆轉讓價款時，一並支付剩余的資金佔用費。

　　備注︰買受人須詳細閱讀本次競價的競價規則，接受競價要求相關內容。

　　轉讓方有權對報名競買人資質進行審核，發現中標競買人屬于禁買主體的，轉讓方有權不簽署轉讓合同並沒收競價保證金；如轉讓方審核發現中標競買人與其他競買人均有關聯關系的，轉讓方有權補登公告，補登公告期滿且無異議後，再與中標競買人簽訂《債權轉讓協議》。

　　競買登記手續、保證金繳納、付款方式及競價規則等詳細信息以阿里網資產拍賣平台專欄刊登的競價公告為準。

　　地址︰南京市玄武區北京東路42號

　　受理公示事項聯系電話︰025-57710769、025-57710673、15366153217、15366153231、025-57710758。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰紀檢聯系人吳先生︰025-57710712；審計聯系人劉女士︰025-57710757.

中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司

2026年6月3日

附件︰資產明細

單位︰萬元